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關于開展2013年度物業管理示范(優秀)項目評選活動的通知
更新時間:2014-09-12 18:52:36點擊次數:1956次字號:T|T
安陽市房產管理局關于開展2013年度物業管理示范(優秀)項目評選活動的通知

各縣(市、區)房產管理局,各物業服務企業:

 為提高我市物業管理水平,全面構建和諧社區,根據建設部《關于修訂全國物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)標準及有關考評驗收工作的通知》(建住房物[2000]008號)和河南省建設廳豫建住房[2000]25號文件要求,現就2013年度市級優秀、省級物業管理示范(優秀)項目評選工作通知如下。

一、申報市級物業管理優秀項目的基本條件

(一)參評項目符合城市規劃建設要求,配套設施齊全;

(二)參評的住宅小區建筑面積5萬平方米以上,入住率或使用率達80%以上,業主滿意率達90%以上;工業區建筑面積3萬平方米以上,使用率達60%以上,別墅2萬平方米以上,大廈2萬平方米以上。

(三)消防系統驗收合格或消防系統移交物業管理且有消防預案;

(四)物業服務企業已建立健全較完善的各項規章制度;

(五)物業服務企業無重大責任事故;

(六)未發生經行業主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴。

二、申報省級物業管理優秀、示范項目的基本條件

(一)參評項目符合城市規劃建設要求,配套設施齊全;住宅小區建筑面積達5萬平方米以上,入住率或使用率達80%以上,業主滿意率達90%以上;

(二)取得“市級物業管理優秀項目”稱號一年以上;

(三同申報市級物業管理優秀項目基本條件第3、4、5、6條。

三、申報材料

1.物業管理示范(優秀)住宅小區(大廈、工業區)達標申報表一式3份。

2.住宅小區(大廈、工業區)基本情況。

3.住宅小區(大廈、工業區)的管理機構情況。

4.住宅小區(大廈、工業區)物業管理效果情況。

四、考評驗收程序

對申報物業管理優秀、示范項目的達標考評,主要采取查閱資料、現場檢查、征詢業主委員會或業主意見以及綜合評分的方法進行。

1、物業服務企業在自查的基礎上,認真準備申報資料,  9月 20 日前,向項目所在轄區房地產管理主管部門申報。

2、縣(市)區房產主管部門負責組織申報項目的預評預驗和初審。預評預驗和初審合格的,將匯總結果,連同初審意見上報市局物業管理科。

3、市房產管理局負責組織專家評審組對申報市級物業管理優秀項目進行考評驗收。

4、市房產管理局組織對申報省級的物業管理示范項目進行預評預驗。預評預驗合格后,報省住房和城鄉建設廳。

  五、評分標準及評分細則

根據建設部2000年度修訂后頒布的《全國物業管理示范住宅小區、大廈、工業區標準及評分細則》和《河南省建設廳轉發建設部(建住房物〔2000〕008號文件的通知)》(豫建住房〔2000〕25號)的標準進行評分。申報企業應嚴格按照此標準進行自檢自評。凡是申報市級物業管理優秀的項目,企業自評分值不得低于85分,凡是申報省級物業管理優秀的項目,企業自評分值不得低于90分。凡是申報省級物業管理示范的項目,企業自評分值不得低于95分。

六、申報時間

1.9月30前,各縣(市、區)房管局(所)完成物業管理示范(優秀)項目的申報受理及預評預驗工作,并將初審結果和資料上報市物業管理科。

2.10218日,市房地產管理中心組織專家對申報市級示范的項目進行考評驗收、對申報省級示范(優秀)物業管理項目進行預評預驗。

3.申報省級示范(優秀)物業管理項目的,按省住房和城鄉建設廳通知要求進行考評驗收。

 

各物業服務企業和相關單位要積極參與,認真準備,嚴密組織,爭取更多的物業管理項目達到物業管理示范小區(大廈、工業區)標準,為提升服務品質,打造物業品牌,創建文明城市做出新貢獻。

 

 

安陽市房產管理局

二〇一三年九月九日

(編輯:aywyhx)
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