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關于進一步規范物業管理有關工作的通知
更新時間:2014-09-12 18:51:41點擊次數:1919次字號:T|T
關于規范住宅物業服務成本的意見關于進一步規范物業管理有關工作的通知

安陽市房產管理局

關于進一步規范物業管理有關工作的通知

 

各縣(市)區房管局、各有關單位:

根據國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》(建設部建住房[2003]130號)等有關規定,為了規范物業管理有關工作,提高辦事效率,進一步規范我市物業管理招標備案、前期物業管理服務合同備案協議選聘物業服務企業核準工作,加強行政監管,我局制定了安陽市物業管理招標備案程序、安陽市前期物業管理服務合同備案程序、安陽市協議選聘物業服務企業核準程序?,F印發給你們,望遵照執行。

 

 

 

 

年八月二十五日 

 

 

 

 

 

安陽市物業管理招標備案程序

 

一、申請

招標人在發布招標公告或者發出招標邀請書10日前向物業管理項目所在地轄區分局提出備案申請,填寫《安陽市物業管理項目招標備案申請書》(附件1),并同時提交下列材料:

(一)招標人資格證明文件(營業執照、政府主管部門核發的項目批復文件、產權證明或業主大會決議);

(二)招標人委托招標代理機構的還應提交委托書、代理機構營業執照、資質證書;

(三)招標公告或者招標邀請書;

(四)招標文件;

(五)新建項目《建設工程規劃許可證》及經規劃部門批準的規劃詳圖;

(六)重新選聘物業服務企業的物業管理項目需提供原物業管理服務合同。

以上第(一)、(二)、(五)、(六)項要件需核對原件后留存復印件。

二、受理

申請人提交申請要件齊全的,物業管理項目所在地轄區分局受理備案申請;申請人提交申請要件不齊全的,當場一次告知申請人需要補正的全部內容。

三、審查

物業管理項目所在地轄區分局受理后,需對下列事項進行審查:(一)所提供的證件和資料是否齊全有效;

(二)招標公告或者招標邀請書及招標文件內容是否明確,是否符合法律、法規和規章的規定;

(三)重新選聘物業服務企業的,原物業管理服務合同是否到期。

經審查符合條件的,出具《安陽市物業管理項目招標備案通知》(附件2)。

四、辦理時限

自受理申請之日起5個工作日。

 

附件:

1、《安陽市物業管理項目招標備案申請書》

2、《安陽市物業管理項目招標備案通知》

 

 

 

 

 

 

附件1

 

安陽市物業管理項目招標備案

 

 

 

 

 

 

 

                     

                     

 

 

 

安陽市房產管理局印制

 

 

招標人的基本情況

招標人名稱

(蓋章)

 

法定代表人或業主會主任

 

辦公地點

 

郵政編碼

 

聯系人

 

聯系電話

 

物業項目基本情況

項目名稱

 

座落地點

     區(縣)         道(路、街)  

四至范圍

東:

南:

西:

北:

物業類型

 

 

 

占地面積

(萬平方米)

 

 

建筑面積

(萬平方米)

 

總套數

(套)

 

 

 

 

服務用房(平方米)

 

分期建設

情況

 

注:本頁由申請人填寫,字跡工整,如實填寫,不得涂改。

前 備

期 案

物 要

業 件

管 情

理 況

招標公告或者招標邀請書

 

擬采取招標的方式

 

招標代理

機構名稱

 

    

 

聯系電話

 

新建項目

建設工程規劃許可證

 

規劃部門批準的規劃詳圖

 

重新選聘物業企業的

物業管理服務合同

 

其    它

 

 核(批)   

部門審核意見

領導審批意見

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(蓋章)

 

 

負責人:

 

年 月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

領導簽字:

         

      

物業管理招標備案通知

安物招備〔      〕第   號

領證日期

 

領證人簽字

 

附件2

 

安陽市物業管理項目招標備案通知存根

安物招備 〔    〕第   號

 

招標人:                       項目名稱:                  

建筑面積:                     項目類型:                     

座落地點:                                          

四至范圍:東                                      

          西                                      

聯系人:                聯系電話:                  

                                       (蓋章)

年    月    日

 

安陽市物業管理項目招標備案通知

安物招備 〔    〕第   號

 

                                 (招標人名稱)將

                              (項目名稱),四至范圍:東                                                ;

西                                                 ;

                                                 ;

                                                 。

(編輯:aywyhx)
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