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房地產開發商打著“免物業費”促銷牌 涉嫌違規
更新時間:2014-09-12 18:07:49點擊次數:25272次字號:T|T

房地產開發商打著“免物業費”促銷牌 涉嫌違規

文章來源:京華時報 張燕

  昨天(1月25日),針對一些房地產商推出的“購房即免20年物業費”、“一次性付款免收10年物業費”等促銷廣告,北京市建委物業處處長趙誠說,按照《物業管理條例》規定,收取物業費是物業公司的職責,開發商無權提前做出“免物業費”的承諾。

  近期,本市多家樓盤在促銷時,都打出“免物業費”的廣告,據銷售人員介紹,“免物業費”是在售房時將規定年限內的物業費從房屋總價中減去。針對這一問題,市建委物業處處長趙誠說,不管是真的“免交物業費”,還是僅在廣告中打出這樣的招牌吸引顧客,開發商是絕對無權在售樓時免去物業費的。開發商和物業企業是兩個單位,從合同的角度來說,開發商和業主訂立雙方合同時,是不可能約定第三方物業公司責任的。因此,“免物業費”一說,根本無法實現。另外,根據去年10月1日起開始實行的新《物業管理條例》,只要50%以上的業主同意,且這部分業主擁有的建筑面積超過地產項目建筑物總面積的50%,即可選聘和解聘物業。

  趙誠解釋說,業主有可能在不滿意時,換掉物業服務企業,這樣一來,開發商當時承諾的“免10年、20年的物業費”是無法實現的,“開發商沒有這個職能,也沒有這個權限,而且也實現不了‘免物業費’,即便是打著‘免物業費’的幌子降價,在宣傳時采用這種方式也是一種違規行為?!?

(編輯:aywyhx)
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