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安陽市物業管理行業協會關于下發物業服務人員配備標準參考意見的通知
更新時間:2018-10-12 09:43:21點擊次數:4622次字號:T|T

安陽市物業管理行業協會

關于下發物業服務人員配備標準參考意見的

   

按照國務院《物業管理條例》、《河南省物業管理條例》、《安陽市物業管理辦法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規規定,根據我市實際情況,結合其它地市物業住宅小區服務人員配備標準,特提出我市住宅小區崗位設置及人員配備標準的參考意見,供物業服務企業在管理服務中參考。

    一、物業住宅小區以一個管理區域為基準,配備標準如下:

服務區域

服務工種

人數配置參考標準

備注

一個物業管理區域

項目經理

1

副經理

1/800戶~1000

服務區域

服務工種

人數配置參考標準

備注

一個物業管理區域

客服人員

500戶以下的不得少于2人,500戶以上每300戶~500戶增加1

保潔人員

1人/0.8萬㎡~1萬㎡(建筑面積)

秩序維護人員

方案一:

門衛:8  巡邏:8   消防監控:8

方案二:

1人/0.6萬㎡~0.8萬㎡(建筑面積)

綠化人員

1人/0.4萬㎡~0.6萬㎡(綠化面積)

維修人員

1人/2萬㎡~2.5萬㎡(建筑面積)

關于上表人員配備標準的說明:

1、出入口設定以1個為基準,每增加(開)1個出入口增加4-8人;

2、監控以消防監控和安全監控設置在同一處為基準,如果不在同一處,增加4-8人;

3、本測算不含地下車庫及商業部位人員配置;

二、前期物業服務招投標的住宅小區,物業服務企業應按招標文件要求、投標文件承諾、物業服務合同約定的人員配備標準執行。

三、業主大會選聘的物業服務企業應以業主大會要求及物業服務合同約定的人員配備標準執行。

                                    0一六年十月十日

(編輯:aywyxh)
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